Archive for the ‘Faire construire’ Category

Blue Select: la renovation d’appartement

jeudi, juin 16th, 2011

Blue Select est une entreprise de rénovation immobilière d’appartement à Paris et en région Parisienne.C’est une entreprise familiale  qui est dirigée par Sébastien Migliardi.

Blue Select est depuis quarante ans une entreprise multiservices spécialisée dans les métiers de de peinture, décoration, ravalement. Créateurs de solutions globales, c’est aussi une équipe polyvalente capable de gérer tous vos travaux : peinture, maçonnerie, carrelage, plomberie, électricité, etc…

Rendez vous chez Blue Select le spécialiste de la rénovation d’appartement à Paris.

L’obtention d’un permis de construire

lundi, février 21st, 2011

Lorsqu’un propriétaire envisage de construire une habitation ou d’y apporter des modifications, celui-ci a alors l’obligation légale de procéder, tout d’abord, à une demande de permis de construire. Contribuant à maîtriser le développement urbain, l’obtention de ce document est tout à fait indispensable avant de se lancer dans la réalisation de tout projet.

Qu’il s’agisse d’ériger un nouveau bâtiment, d’y ajouter des pièces, de changer sa destination ou son aspect, cette démarche doit impérativement être faite, afin de voir ces intentions étudiées et bénéficier de l’accord des autorités, dans le cas où les changements envisagés respectent les normes établies.

Les interventions de moindre importance, tels que les transformations apportées à la façade ou encore les réalisations n’ayant aucune conséquence sur la superficie du bien, doivent, quant à elles, faire l’objet d’une déclaration préalable de travaux, consistant dans une procédure simplifiée.

Déposé ou expédié à la mairie de la commune concernée, le dossier de permis de construire se voit alors attribuer, dans un délai de 15 jours, un numéro d’enregistrement avant qu’un avis ne soit affiché afin d’informer l’ensemble de la population de cet événement. L’étude de cette demande se fait ensuite en deux à trois mois maximum, l’autorisation pouvant être considérée, au-delà de ce délai, comme acquise, même si aucune réponse n’a été donnée. Malgré cela, il reste cependant préférable de solliciter un certificat d’absence d’opposition.

Valable pendant deux ans, les travaux prévus doivent alors débuter dans ce laps de temps, avec la contrainte pour le propriétaire d’indiquer, à la mairie, un mois avant que le projet ne soit mis en œuvre, la nature des matériaux et celle également d’y faire parvenir, le moment venu, la déclaration d’ouverture des travaux.

Construire sa maison

dimanche, février 13th, 2011

Pour un certain nombre de Français, l’accès à la propriété reste encore aujourd’hui l’investissement de toute une vie, afin de réaliser celui-ci, dans les meilleures conditions, il convient donc de respecter un certain nombre d’étapes particulièrement importantes, permettant ainsi de s’assurer que l’ensemble des opérations se déroule au mieux et de profiter ainsi au maximum de ce moment particulier.

Première étape d’une longue démarche, la recherche d’un terrain revêt une importance toute particulière, puisque que celui-ci va constituer, pendant de nombreuses années, l’emplacement de la construction, il convient donc de s’assurer que l’ensemble des démarches est correctement effectué, à commencer par la demande de certificat d’urbanisme, afin de connaître les règles pesant sur le bien. Afin d’éviter toute mauvaise surprise, il est aussi indispensable de vérifier, auprès des autorités compétentes, que le terrain choisi est bien viabilisé. Une fois seulement l’ensemble de ces étapes franchies, le permis de construire peut être demandé.

Lorsque l’ensemble des démarches administratives ont été effectuées, il est alors temps de lancer la construction en elle-même, pour ceci il s’avère, bien souvent, être nécessaire de contacter un professionnel afin que celui-ci réalise les travaux, l’accord passé avec celui-ci étant matérialisé par la signature d’un contrat de construction, récapitulant l’ensemble des caractéristiques des travaux et des opérations de financement, cette démarche devant aussi être complétée par la souscription d’une assurance dommages ouvrage, devenue aujourd’hui obligatoire.

Dès que tous les travaux sont terminés, il est alors temps de procéder à la livraison de la construction. Cette démarche, effectuée en présence de l’architecte ou du professionnel ayant réalisé les travaux, permet de vérifier que l’ensemble des dispositions prévues par le contrat de construction ont bien été respectées, l’achèvement définitif des travaux étant alors matérialisé par le procès verbal de livraison.